L’audit énergétique expliqué par Century 21 Epernay.

Nouvelle Réglementation pour l'immobilier.

Lors d’une vente de biens énergivores en monopropriété, vous devez réaliser en complément du DPE un audit énergétique, cela concerne les :

• Bâtiments ou parties de bâtiments à usage d’habitation comprenant un seul logement ou comportant plusieurs logements ne relevant pas du statut de la copropriété(=maisons individuelles ou immeubles en monopropriété)
• Appartenant aux classes D, E, F ou G du DPE.

Cela deviendra obligatoire à partir du 1er avril 2023.

Réaliser un audit énergétique permet d'évaluer avec précision les performances énergétiques d'un bâtiment. Il apporte des réponses précises quant aux travaux à envisager pour améliorer l'efficacité énergétique d'un logement.

Grâce à ce diagnostic qui permet de connaître précisément les performances énergétiques de votre habitation. Il s'agit d'une cartographie complète de votre logement qui examine : 

• La structure de l'habitation ;
• L’état de son isolation thermique ;
• Sa consommation énergétique ;
• Le système de chauffage du logement ;
• Le système de production d'eau chaude sanitaire ;
• La ventilation ;
• L’éclairage.

Comment se réalise-t-il ?

• Une analyse du système constructif ;
• Une connaissance fine du bâti et de son fonctionnement ;
• Une hiérarchisation des travaux à engager ;
• Une articulation avec les travaux de mise aux normes ;
• Un plan pluriannuel des travaux ;
• Un calendrier de mise en œuvre.

Les dates à retenir Calendrier ? 

• 1er avril 2023 pour les logements de classes F ou G ;
• 1er janvier 2025 pour les logements de classe E ;
• 1er janvier 2034 pour les logements de classe D.

L’audit énergétique doit présenter obligatoirement deux propositions de travaux, en une ou plusieurs étapes, permettant au bien d’atteindre la classe B du DPE sauf contraintes financières, techniques et ou architecturales.

À savoir que la durée de validité de l'audit énergétique est fixée à 5 ans. Il devra être réalisé par un professionnel qualifié. (Chez century 21, les experts AGENDA et SNEXI y sont habilités). Il devra être remis au candidat acquéreur lors de la première visite du bien par tout moyen, et par la suite annexé au compromis de vente