Les bonnes questions lors de vos visites!

Tous les professionnels vous le diront, il existe trois règles en matière d’immobilier : l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement !

Une façon de dire que la localisation du bien est le critère n°1. Et cela vaut aussi bien pour l’achat de votre résidence principale que pour l’investissement locatif. D’où la nécessité de vérifier un certain nombre d’éléments lorsque vous visitez un logement. Autant de renseignements à prendre auprès, notamment, de votre agent immobilier.

Quel est le dynamisme de la ville ?

Cette question est notamment cruciale si vous réalisez un investissement locatif. Plus la ville dans laquelle vous envisagez d’investir est dynamique, plus elle accueillera d’entreprises et de salariés, meilleur sera son marché locatif et les niveaux de loyers. La vacance sera aussi moindre qu’ailleurs. Votre bien se valorisera plus facilement que, si vous investissez dans une commune dynamique. Ce dernier élément est également important si vous achetez votre résidence principale. Car si son marché immobilier offre une demande importante, vous aurez toutes les chances de revendre votre bien en empochant une belle plus-value.

Quels sont les équipements présents dans le quartier ?

Tout d’abord, intéressez-vous au transports en commun. Vérifiez les distances qui vous séparent du métro, du RER, de la gare… Si ces commodités sont absentes, pensez à ce que vous coûtera le trajet en voiture, tant en termes de budget que de temps. Vérifiez aussi que le quartier possède ses propres commerces, écoles, équipements sportifs…

Y a-t-il des nuisances dans le quartier ou dans l’immeuble ?

Votre projet est situé dans une zone en plein renouveau ? Faites un petit tour au service de l’urbanisme de la ville pour savoir ce qu'il en retourne. Un projet de construction risque t-il de vous boucher la vue ?

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